パロスリバーサイド

  • 北海道札幌市豊平区豊平二条一丁目

  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より3%割安

販価
1,780万円
24.3万円/㎡
相場
1,836万円
25.0万円/㎡
1,076
1,582
2,089
2,596
AI査定結果
推定相場価格
1,836万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,089万円
21.6万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パロスリバーサイド
1,780万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 73.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は21.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,780万円24.3万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2025/11/101,450万円22.4万円3階 64.76㎡ 3LDK南西
2025/11/011,870万円25.5万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2025/10/211,500万円23.2万円3階 64.76㎡ 3LDK南西
2025/08/201,980万円27.0万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2025/01/27980万円13.4万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2025/01/081,010万円13.8万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2024/12/09850万円17.4万円10階 48.72㎡ 1LDK南西
2024/10/13750万円12.7万円8階 58.88㎡ 2LDK南西
2024/06/221,030万円14.0万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2024/05/091,390万円21.5万円4階 64.67㎡ 2LDK南西
2024/04/08890万円18.3万円10階 48.72㎡ 1LDK南西
2024/03/291,490万円23.0万円4階 64.67㎡ 2LDK南西
2024/02/281,590万円24.6万円4階 64.67㎡ 2LDK南西
2024/02/151,680万円26.0万円4階 64.67㎡ 2LDK南西
2024/02/15980万円20.1万円10階 48.72㎡ 1LDK南西
2023/12/261,080万円22.2万円10階 48.72㎡ 1LDK南西
2023/08/271,180万円24.2万円10階 48.72㎡ 1LDK南西
2023/08/241,280万円26.3万円10階 48.72㎡ 1LDK南西
2023/06/291,390万円21.5万円3階 64.76㎡ 3LDK南西
2023/06/151,490万円23.0万円3階 64.76㎡ 3LDK南西
2023/06/041,390万円21.5万円3階 64.7㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,780万円24.3万円73.4㎡3LDK2階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2024/06/19朝日プラザ豊平
札幌市豊平区豊平一条一丁目
菊水駅4分 1,498万円24.3万円61.77㎡3LDK2階 / 10階建 南西1984年31戸SRC
2025/04/03コープ野村水車町
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅14分 1,578万円21.6万円73.08㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年30戸RC
2024/08/10ライオンズマンション学園前
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅9分 1,580万円20.2万円78.28㎡4LDK7階 / 9階建 南1986年31戸SRC
2025/07/11幌平橋パークマンション
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 2,360万円27.9万円84.57㎡2LDK3階 / 13階建 西1982年95戸SRC
2025/06/15カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 1,890万円26.5万円71.22㎡3LDK4階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2025/03/04コロナード豊平
札幌市豊平区豊平三条八丁目
学園前駅11分 1,648万円18.4万円89.58㎡4LDK7階 / 11階建 南東1987年61戸SRC
2025/11/15ライオンズマンション中の島通り
札幌市豊平区中の島一条四丁目
中の島駅8分 1,820万円30.1万円60.42㎡3LDK9階 / 9階建 南1987年41戸SRC
2025/03/25ライオンズマンション豊平公園
札幌市豊平区豊平七条九丁目
学園前駅5分 1,590万円23.4万円68.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西1980年65戸SRC
2024/03/11トーカンマンション木の花
札幌市豊平区平岸二条三丁目
平岸駅8分 1,190万円19.9万円59.89㎡3LDK3階 / 6階建 西1979年44戸RC
2025/07/05グリーンコーポ豊平
札幌市豊平区豊平八条十丁目
豊平公園駅4分 1,480万円20.9万円70.72㎡3LDK4階 / 8階建 西1982年90戸RC
2025/04/29ホワイトレジデンス平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅6分 1,080万円19.6万円55.23㎡2LDK3階 / 4階建 西1983年27戸RC
2024/09/30豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 1,990万円29.3万円67.87㎡3LDK1階 / 8階建 南西1985年70戸RC
2024/04/03豊平グランドハイツA棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 2,490万円27.2万円91.56㎡4LDK8階 / 10階建 南西1984年80戸SRC
2024/02/11豊平グランドハイツ
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 2,590万円28.3万円91.56㎡4LDK8階 / 10階建 南西1984年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市豊平区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は札幌市豊平区の平均と比較して19.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市豊平区
20.3万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名パロスリバーサイド
所在地北海道札幌市豊平区豊平二条一丁目
交通札幌市営東西線菊水駅徒歩8分
築年月1982年
階数10階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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